商業(yè)停車場，向來是停車場管理界的“香餑餑”：車流量大、周轉(zhuǎn)率高、客單價高、停車場景與商業(yè)消費(fèi)的聯(lián)動玩法多……

但商業(yè)停車場也有很明顯的業(yè)態(tài)痛點(diǎn)：停車需求潮汐效應(yīng)明顯，閑時時段車場空置率高，高峰期容易遇到進(jìn)出口擁堵；充電車位占位問題嚴(yán)重，停充車位管理難；車主對停車服務(wù)要求高，需要更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)；商場消費(fèi)、積分系統(tǒng)與停車優(yōu)惠減免等系統(tǒng)依靠服務(wù)臺人工處理，等等……

不少與捷停車合作的商業(yè)停車場在合作前都有類似的煩惱或訴求，尤其是要進(jìn)行停車場乃至整個商場升級的物業(yè)方，他們更深層的訴求在于，將作為商場配套的停車場整體升級為智慧化停車場，同時達(dá)到降本、提效、增收的效果，獲得安全無憂的管理體驗，讓停車場運(yùn)營也成為物業(yè)經(jīng)營的利潤點(diǎn)。

“捷停車·云托管+數(shù)字停車運(yùn)營增收”的組合服務(wù)方案，成為了諸多捷停車智慧停車場最終選擇的落地方案。今天，就一起來看看“捷停車·云托管+運(yùn)營增收”的落地案例，看看場景復(fù)雜、流量龐大的商業(yè)停車場如何扎實提效增收！Go！

珠海丨優(yōu)特匯購物廣場

優(yōu)特匯購物廣場位于珠海市中心繁華地段，是“老香洲”絕對的地標(biāo)，集購物、商務(wù)、休閑、娛樂于一體的大型商業(yè)綜合體，為珠海市民提供一站式的生活服務(wù)體驗。項目周邊住宅密集，居民購物和消費(fèi)需求強(qiáng)烈，為購物廣場提供了穩(wěn)定的客流基礎(chǔ)。

【項目需求】

為了給顧客更好的服務(wù)體驗，優(yōu)特匯購物廣場需要對旗下停車場進(jìn)行整體升級改造，提供更智能的智慧停車服務(wù)及新能源充電服務(wù)，提升顧客對商場的整體評價。

此外，商場車位充足，需要盤活閑時空置車位，新投建的充電樁也需要進(jìn)行有效管理，既要推廣出去也要避免無效占位情況，以提升停車場多元化經(jīng)營收入。

【項目建設(shè)情況】

選用捷停車·云托管服務(wù)，同步加裝22臺充電樁，不僅可以給車主帶來無人值守便捷服務(wù)，還能享受停充一體的暢快體驗。在合作模式上，優(yōu)特匯購物廣場選擇了數(shù)字停車運(yùn)營增收&停車券采買合作，降低了優(yōu)特匯購物廣場前期進(jìn)行停車場升級改造的資金成本，還為停車場未來經(jīng)營注入了多元化增收的能力。

【增收策略】

項目周邊住宅密集，車位緊缺，周邊車主有長期停車需求，捷停車推出了夜間日卡、夜間月卡、全天月卡等車位優(yōu)選停車套餐，吸引周邊車主來停車，提升車位周轉(zhuǎn)率；

為車位配備充電樁，滿足場內(nèi)用戶充電需求的同時，還為部分車位優(yōu)選套餐搭配充電優(yōu)惠券，以“停充一體”滿足新能源車主在停車時順帶充電的剛需，增加用戶粘性。

捷停車通過線上線下多種渠道，廣泛宣傳車位優(yōu)選套餐的優(yōu)惠信息，同時針對新用戶推出首月優(yōu)惠、推薦獎勵等活動，吸引更多用戶購買套餐或辦理月卡。

【增收效果】

目前車位優(yōu)選累計訂單數(shù)已超過200+筆，增收金額累計超4萬元，已經(jīng)穩(wěn)定增收超1萬元/月。車位&樁位周轉(zhuǎn)率明顯提升，充電樁投資收益率達(dá)88%，效果顯著！

成都丨紫金樂章

紫金樂章作為集住宅、商務(wù)酒店、寫字間、商業(yè)于一體的綜合型建筑，位于成都的核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，周圍的配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

【項目需求】

項目本身有升級停車場的需求，周邊高端寫字樓密集，這些寫字樓內(nèi)匯聚了眾多知名企業(yè)，周邊寫字樓上班族的停車需求日益增長，車位供應(yīng)不足，存在停車難的問題。

【項目建設(shè)情況】

采用捷停車·云托管服務(wù)方案，同時結(jié)合數(shù)字停車運(yùn)營增收服務(wù)方案，將停車場管理服務(wù)往線上化、無人化、智能化的方向升級。項目周邊高端寫字樓密集，且入駐了眾多知名企業(yè)，上班族增多帶來的停車需求也日益增長，上線了車位優(yōu)選后，可以更好承接這部分車主的停車需求。

此外，該項目的地下停車場也有4個“捷慧充”充電樁，與車位優(yōu)選套餐組合成停充一體服務(wù)套餐，可滿足新能源車主的“停車+充電”需求。

【增收策略】

根據(jù)項目周邊寫字樓的上班族旺盛的停車需求，捷停車推出了白天月卡服務(wù)，解決他們停車難的問題。通過辦理白天月卡，上班族可以享受到優(yōu)惠的停車價格，同時還能享受到便捷、安全的停車服務(wù)。白天月卡推出后，紫金樂章停車場的車位使用率得到了顯著提升，每月的停車費(fèi)收入也實現(xiàn)了穩(wěn)步增長。

【增收效果】

目前車位優(yōu)選服務(wù)的累計訂單數(shù)約727筆，增收金額累計達(dá)3萬+元。

深圳丨百佳華佳漾匯

百佳華佳漾匯是位于深圳寶安的大型購物中心，2023年暑假開業(yè)以來，不到半年就躍升為大眾點(diǎn)評榜單沙井購物熱門榜TOP3、寶安區(qū)商場好評榜第7名。

【項目需求】

人員密集的地理區(qū)位給項目商業(yè)帶來了高人流，但也讓停車場面臨著高車流帶來的停車緊張問題。特別是不同時段存在停車需求不均衡的現(xiàn)象：平日上午、夜間及工作日時間的空位缺口較大，需提高車位利用率；平日下午、白天及周末的車位緊張，需優(yōu)化停車流程，確保顧客停車便利。

【項目建設(shè)情況】

采用捷停車·云托管，以無人值守服務(wù)為商場停車場進(jìn)行智慧化升級，減輕商場物業(yè)的管理壓力。同時結(jié)合數(shù)字停車運(yùn)營增收服務(wù)方案，進(jìn)行車位級的精細(xì)化管理，忙時優(yōu)化停車流程，保障便捷體驗與流暢通行；閑時采用車位優(yōu)選套餐進(jìn)行營銷推廣，盤活閑置車位，提升車位利用率。

【增收策略】

項目本身車流多，增收更需要精細(xì)化運(yùn)營策略。捷停車采取了基于車場閑置時段的優(yōu)惠策略，在平日上午、夜間及工作日時間，對停車費(fèi)用進(jìn)行大幅折扣或提供免費(fèi)停車時長，以吸引周邊用戶在空閑時段使用停車場。在平日下午、白天及周末時間，設(shè)置快速通道、優(yōu)化繳費(fèi)方式等，來減少車主在停車場內(nèi)的等待時間，提高停車效率。

【增收效果】

目前車位優(yōu)選服務(wù)的累計訂單數(shù)約48筆，增收金額累計達(dá)1萬+元。

秉持讓停車更便捷的初心和使命，在停車場服務(wù)方面，捷停車在行業(yè)領(lǐng)先提供了云托管無人值守及停充一體合作方案。為了助力停車場管理方無壓力快速優(yōu)化停車場，并且能夠利用“大數(shù)據(jù)+AI”能力獲得更多元的增值收益，捷停車還推出了停車券采買/置換合作方案、數(shù)字停車運(yùn)營增收服務(wù)方案等多項政策，為停車場管理方實現(xiàn)降本、提效、增收、無憂！

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